Mercato immobiliare in netta ripresa nel primo trimestre 2016   07/06/2016  

Mercato immobiliare in netta ripresa nel primo trimestre 2016

Il mercato riprende, le agenzie devono evolvere con nuovi strumenti

Accelera la ripresa del mercato immobiliare nel I trimestre 2016 (+17,3 per cento) Forte crescita del residenziale: sul podio Torino, Genova e Milano Mercato immobiliare in netta ripresa nel primo trimestre 2016.

Rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, le compravendite aumentano del 17,3 per cento e di oltre il 20 per cento se si considera solo il settore delle abitazioni. Segno positivo anche per le pertinenze (+17,3 per cento) e per il settore commerciale (+14,5 per cento), mentre e' piu' contenuta la ripresa del comparto produttivo (+7 per cento) e del terziario (+1,3 per cento).

Tra le grandi citta', Torino, Genova e Milano registrano gli incrementi maggiori nelle compravendite delle abitazioni, facendo registrare, rispettivamente, una crescita del 37,2 per cento, 27,8 per cento e 26 per cento. Sono alcuni dei dati che emergono dalla Nota trimestrale Omi, realizzata dall'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, con riferimento al primo trimestre 2016.

Il trend del settore residenziale - Le compravendite di abitazioni nei primi tre mesi del 2016 sono state 115.135, in aumento del 20,6 per cento rispetto allo stesso periodo del 2015. Il mercato registra una crescita piu' accentuata nei Comuni capoluogo (+22,9 per cento) rispetto a quelli non capoluogo (+19,4 per cento), mentre in riferimento alle aree territoriali la crescita risulta piu' sostenuta al nord (+24,1 per cento), rispetto al centro (+18,5 per cento) e al sud (+16 per cento).  

Le abitazioni nelle principali citta' - Il buon andamento del mercato delle abitazioni trova conferma nelle otto maggiori citta' capoluogo, che raddoppiano il risultato del trimestre precedente.

A guidare la classifica e' Torino, che aumenta del 37 per cento il volume delle compravendite rispetto allo stesso trimestre del 2015. Seguono Genova (+27,8 per cento), Milano (+26 per cento), Napoli (+22 per cento), Firenze (+21,7 per cento) e Bologna (+19,3 per cento). Anche Roma presenta una buona crescita, con il 12,5 per cento di compravendite in piu', mentre il mercato relativamente meno dinamico si registra a Palermo (+5,5 per cento).  

Il settore non residenziale - Nei primi tre mesi del 2016, le compravendite dei settori non residenziali risultano nel complesso in forte aumento. Cresce in particolare il volume delle transazioni del comparto commerciale (+14,5 per cento) e di quello produttivo (+7 per cento), mentre il terziario presenta sempre un dato positivo ma di piu' lieve entita' (+1,3 per cento). Quest'ultimo settore risente dei cali registrati al centro (-1,1 per cento) e al sud (- 4,5 per cento), mentre al nord le compravendite di uffici recuperano il 4,5 per cento.

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